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Kraftloserklärung von Schuldbriefen

Elektronisches Formular zur vereinfachten und standardisierten Gesuchserstellung der Kraftloserklärung Hausverkauf in Gefahr: Was tun, wenn der alte Schuldbrief zwar abbezahlt, aber unauffindbar ist? Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, im Grundbuch jedoch ein unauffindbarer Schuldbrief...

Kleinsiedlungen im Kanton Zürich – Eine Revision mit weitreichenden Konsequenzen

Die «Weiler-Thematik» ist gegenwärtig sehr aktuell. Grund dafür sind die im Kanton Zürich laufenden Revisionen des kantonalen Richtplans und der Planungs- und Baugesetzgebung.1 Die sich daraus ergebenden Folgen für die Zuordnung von Kleinsiedlungen birgt viel...

Überhöhte Parkplatzersatzabgaben

Bauvorhaben sind mit Kosten verbunden. Neben reinen Bearbeitungsgebühren fallen weitere öffentliche Abgaben an den Kanton und/oder die Gemeinde an (z.B. Anschlussgebühren für Abwasser). Eine sehr bedeutsame Einnahmequelle der Gemeinden stellt die sogenannte Parkplatzersatzabgabe dar. Allerdings...

Integrierte Projektabwicklungsmodelle (Allianz- / Mehrparteienverträge)

Warum sind grosse Bauvorhaben derart anfällig für Probleme? Ihre Entwicklung, Planung und  Ausführung ist meist sehr anspruchsvoll; das Zusammenspiel einer Vielzahl von involvierten Personen und anspruchsvoller technischer Fragestellungen schaffen unzählige Schnittstellen und potenzielle Reibungspunkte. Zusätzlich...

Datenschutz und Immobilien – Aktuell wie selten zuvor

Das Thema Datenschutz spielt durch die anhaltende Digitalisierung eine immer grössere Rolle in der Immobilienbranche. Nachfolgend finden Sie einige rechtliche Überlegungen zu einer Themenauswahl aus dem Gesamtkomplex der Immobilienbranche. Die Ausführungen beruhen bereits auf dem...

Gebäudeaufstockungen in der Stadt Zürich – Eine Chance mit Risiken

Viele Grundeigentümer sitzen seit einigen Jahren auf Gebäudepotential, ohne es zu realisieren. Die am 1. November 2018 in Kraft getretene revidierte Bau- und Zonenordnung der Stadt Zürich (BZO) bietet den Eigentümern von älteren Bestandesbauten ein...

Lärmschutz als Projektkiller

UPDATE vom 30.11.2021: Das Verwaltungsgericht des Kantons Zürich hat im aktuellen Entscheid VB.2021.00162 vom 27. Oktober 2021 die Auffassung von Fachanwalt Simon Kohler bestätigt und entschieden, dass Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte von bis zu 7 dB...

Gewinner und Verlierer des raumplanerischen Mehrwertausgleichs

Eine Auszonung, Einzonung, Aufzonung oder Umzonung eines Grundstücks bedeutet für den betroffenen Eigentümer in vielen Fällen einen erheblichen Wertverlust oder Wertgewinn. Das Raumplanungsrecht sieht deshalb einen Mehrwertausgleich vor. Das neue Mehrwertausgleichsgesetz des Kantons Zürich dient...

Datenarchivierung: Gesetzliche Mindestanforderungen

Die Archivierung von umfangreichen Daten stellt viele Unternehmen vor Schwierigkeiten. Durch unübersichtliche und ineffiziente Archivierungsprozesse entstehen unnötige Kosten und wertvolle Zeit geht verloren. Um dies zu verhindern, sollte Klarheit über die gesetzlichen Mindestanforderung bestehen. Zudem...

Umzonung von Bauland – Entschädigungspflicht?