IPD / Allianzmodell

Integrated Project Delivery (IPD) und das Schweizer Allianzmodell (SIA Merkblatt 2065)

Begriff & Herkunft

IPD (dt. „integrierte Projektabwicklung“) ist ein kooperatives, multisparten Vertragsmodell, bei dem Bauherr, Planer und Bauausführende von Anfang an gemeinsam und auf Augenhöhe arbeiten

Grundprinzipien & Kultur

  • Die Bauherrschaft ist ein vollwertiger Teil des Allianzteams, mit sämtlichen Chancen aber auch Risiken.
  • Frühzeitiger Stakeholder Einbezug
  • Gemeinsame Zieldefinition & Risiko-/Gewinnteilung («alle gewinnen oder verlieren»), inklusive des Bauherrn
  • Mehrparteienvertrag statt klassische Einzelverträge (keine zwingende Notwendigkeit, aber zumindest im Ausland meist so praktiziert).
  • Lean-Prinzipien (z. B. Target Value Design) sowie Big Room-Methodiken und Co Location
  • Interne Streiterledigungsmechanismen und -verfahrensabläufe (Schiedsverfahren).

Ablauf & Vertragsstruktur

  • 1
    Team-Auswahl des Bauherrn bei Projektbeginn über technische, kooperative Qualifikation
  • 2
    Mehrparteienvertrag mit gemeinsamer Haftung
  • 3
    Start-Workshop, Organisiert vom Bauherrn: Vision, Ziele, Rollen, Governance
  • 4
    Controlling & Lean Methoden unterstützen kontinuierliche Abstimmung
  • 5
    Co-Location & BIM-Plattform fördern Kommunikation und Transparenz

Vorteile in der Schweiz

  • Höhere Effizienz, weniger Konflikte, gute Qualitäts-/Kostenkontrolle
  • Pilotprojekt von Implenia: ~65 Wohnungen, SNBS-Gold, gemeinsamer Erfolg, erstmals umfassend in CH realisiert. Projekt Bildungscampus in Sursee (Gebäude 1)

Herausforderungen & Voraussetzungen

  • Vertrauensbasierte Kultur, solidarische Haftung, offene Buchhaltung
  • Bedarf an interdisziplinären Skills, Lean-Kompetenzen
  • Geeignet besonders für komplexe, grosse Projekte, namentlich für Infrastrukturbauten (Hochbau, Tiefbau).

Allianzmodell nach SIA Merkblatt 2065

Hintergrund

Das SIA Merkblatt 2065 (2023) bietet rechtlichen und methodischen Rahmen für Projektallianzen/Allianzverträge im Schweizer Recht.
sia.ch
design-build.ch

Kernprinzipien & Struktur

  • Gründung einer Projektallianz, getragen durch gemeinsames, partnerschaftliches Vorgehen
  • Dialogverfahren zur Auswahl: Qualifikation, Erfahrung, Kooperation
  • Allianzvertrag regelt Organisationsform, Ablauf, Haftung, Zielpreisermittlung und Vergütungssystem
    KOMPLEX – Das Magazin der Halter Gruppe
    allianzvertraege-2023.events.sia.ch

  • Haftungskonzept: Solidarisch, oft mit Pauschalen oder Versicherungslösungen

  • Transparenz: Offenes Kosten und Gewinnmodell fördert Vertrauen