Kleinsiedlungen im Kanton Zürich – Eine Revision mit weitreichenden Konsequenzen
Die «Weiler-Thematik» ist gegenwärtig sehr aktuell. Grund dafür sind die im Kanton Zürich laufenden Revisionen des kantonalen Richtplans und der Planungs- und Baugesetzgebung.1 Die sich daraus ergebenden Folgen für die Zuordnung von Kleinsiedlungen birgt viel...
Bau- und Planungsrecht, RAUMPLANUNG
Überhöhte Parkplatzersatzabgaben
Bauvorhaben sind mit Kosten verbunden. Neben reinen Bearbeitungsgebühren fallen weitere öffentliche Abgaben an den Kanton und/oder die Gemeinde an (z.B. Anschlussgebühren für Abwasser). Eine sehr bedeutsame Einnahmequelle der Gemeinden stellt die sogenannte Parkplatzersatzabgabe dar. Allerdings...
Bau- und Planungsrecht
Integrierte Projektabwicklungsmodelle (Allianz- / Mehrparteienverträge)
Warum sind grosse Bauvorhaben derart anfällig für Probleme? Ihre Entwicklung, Planung und Ausführung ist meist sehr anspruchsvoll; das Zusammenspiel einer Vielzahl von involvierten Personen und anspruchsvoller technischer Fragestellungen schaffen unzählige Schnittstellen und potenzielle Reibungspunkte. Zusätzlich...
Bau- und Planungsrecht
Datenschutz und Immobilien – Aktuell wie selten zuvor
Das Thema Datenschutz spielt durch die anhaltende Digitalisierung eine immer grössere Rolle in der Immobilienbranche. Nachfolgend finden Sie einige rechtliche Überlegungen zu einer Themenauswahl aus dem Gesamtkomplex der Immobilienbranche. Die Ausführungen beruhen bereits auf dem...
DATEN
Gebäudeaufstockungen in der Stadt Zürich – Eine Chance mit Risiken
Viele Grundeigentümer sitzen seit einigen Jahren auf Gebäudepotential, ohne es zu realisieren. Die am 1. November 2018 in Kraft getretene revidierte Bau- und Zonenordnung der Stadt Zürich (BZO) bietet den Eigentümern von älteren Bestandesbauten ein...
ÖFFENTLICHES BAU-/PLANUNGSRECHT
Lärmschutz als Projektkiller
UPDATE vom 30.11.2021: Das Verwaltungsgericht des Kantons Zürich hat im aktuellen Entscheid VB.2021.00162 vom 27. Oktober 2021 die Auffassung von Fachanwalt Simon Kohler bestätigt und entschieden, dass Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte von bis zu 7 dB...
ÖFFENTLICHES BAU-/PLANUNGSRECHT
Gewinner und Verlierer des raumplanerischen Mehrwertausgleichs
Eine Auszonung, Einzonung, Aufzonung oder Umzonung eines Grundstücks bedeutet für den betroffenen Eigentümer in vielen Fällen einen erheblichen Wertverlust oder Wertgewinn. Das Raumplanungsrecht sieht deshalb einen Mehrwertausgleich vor. Das neue Mehrwertausgleichsgesetz des Kantons Zürich dient...
ÖFFENTLICHES BAU-/PLANUNGSRECHT
Datenarchivierung: Gesetzliche Mindestanforderungen
Die Archivierung von umfangreichen Daten stellt viele Unternehmen vor Schwierigkeiten. Durch unübersichtliche und ineffiziente Archivierungsprozesse entstehen unnötige Kosten und wertvolle Zeit geht verloren. Um dies zu verhindern, sollte Klarheit über die gesetzlichen Mindestanforderung bestehen. Zudem...
DATEN
Umzonung von Bauland – Entschädigungspflicht?
Die praktische Umsetzung des revidierten Raumplanungsgesetzes stellt Kantone und Gemeinden bis heute vor Herausforderungen und droht Grundeigentümern mit Enteignungen, welche nicht immer voll entschädigt werden.
Kostenrisiko bei Mieterausweisung
Das kantonale Zivilprozessrecht wurde per Ende 2010 aufgehoben. Trotzdem hat das Bezirksgericht Zürich an einer nicht mehr gesetzmässigen Praxis festgehalten und das Kostenrisiko auf die obsiegende Partei überwälzt. Das Obergericht hat die Beschwerde von RA...
MIETRECHT
Digitalisierung